Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legionowie Marcin Turski Kancelaria Komornicza nr V w Legionowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 27.08.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

nieruchomość gruntowa zabudowana KW WA1L/00030452/5

nieruchomość gruntowa zabudowana położona: 05-140 Serock, Dosin 32B, działka nr 14/30, gmina Serock, powiat legionowski o powierzchni 1004 m². Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w miejscowości Dosin, w promieniu ok. 5,8 km od centrum Serocka. W najbliższym otoczeniu wycenianej nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz niezabudowane działki gruntu. Dojazd drogą asfaltową, o małym natężeniu ruchu pojazdów. Najbliższe przystanki komunikacji publicznej znajdują się przy ul. Lazurowej, w promieniu 0,4 km. Działka posiada kształt wielokąta. Położenie sytuacyjno-wysokościowe nieruchomości jest korzystne, brak widocznych, znaczących odchyłek wysokościowych. Działka jest ogrodzona, zagospodarowana, teren częściowo utwardzony kostką, położona w zasięgu lokalnej sieci uzbrojenia terenu (prąd, wodociąg, szambo, gaz). Nieruchomość nie jest położona na terenie zagrożonym powodzią oraz na obszarze osuwisk i zagrożonym ruchami masowymi. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, o 1,5 kondygnacji nadziemnej, niepodpiwniczonym, w zabudowie wolnostojącej, z garażem w bryle budynku. Parametry powierzchniowe obiektu: powierzchnia zabudowy 230,00 m². Wysokość budynku mieszkalnego, bryła i kształt dachu (wielospadowy), dostosowane są do otaczającej zabudowy jednorodzinnej. Na podstawie informacji uzyskanej w Wydziale Architektury Starostwa Powiatowego w Legionowie, budynek wzniesiono w latach 2007 – 2008 - na podstawie treści ortofotomapy.

• Adres nieruchomości: 05-140 Dosin, poczta Serock
• Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
• Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja: księga wieczysta (NKW) o numerze WA1L/00030452/5, Sąd Rejonowy w Legionowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych
• Cena wywołania: 854 266,67 zł (2/3 ceny sumy oszacowania)
• Najniższe postąpienie: 8 543,00 zł
• Suma oszacowania: 1 281 400,00 zł
• Wysokość rękojmi: 128 140,00 zł
• Złożenie rękojmi do: 25.08.2026 r. 23:59
• Termin licytacji: 27.08.2026 r. 12:00 - 03.09.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Erste Bank Polska S.A. 54 1090 1841 0000 0001 0412 9955 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: 05-140 Dosin, poczta Serock.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania dowystępowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości.

Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu.

Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.

Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legionowie Marcin Turski Kancelaria Komornicza nr V w Legionowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 24.07.2026 r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym w Legionowie, pod adresem ul. Sobieskiego 47, 05-118 LEGIONOWO, poczta LEGIONOWO, numer sali 8, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

udział w wys.1/2 niewydz. części nieruchomości gruntowej zabudowanej

Przedmiotem licytacji jest udział w wysokości 1/2 niewydzielonej części nieruchomości gruntowej zabudowanej, działka nr ew. 164/2 o powierzchni 614 m², położonej w miejscowości Wierzbica przy ul. Wąskiej 26, gmina Serock, powiat legionowski. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, murowanym, parterowym, częściowo podpiwniczonym, w zabudowie wolnostojącej, wzniesionym w latach 60-tych XX wieku. Parametry powierzchniowe obiektu: powierzchnia użytkowa ok. 65 m², powierzchnia zabudowy 88 m². Oprócz budynku mieszkalnego, na działce znajduje się budynek niemieszkalny, gospodarczy o powierzchni zabudowy 27 m². Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w miejscowości Wierzbica, przy ul. Wąskiej 26, w promieniu ok. 0,5 km od centrum wsi oraz ok. 2,4 km od centrum Serocka. W najbliższym otoczeniu wycenianej nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dojazd drogą gruntową utwardzoną, o małym natężeniu ruchu pojazdów. Najbliższe przystanki komunikacji publicznej znajdują się w promieniu ok. 300 m. Dostęp do punktów handlowo-usługowych i obiektów użyteczności publicznej dobry. Działka posiada kształt wielokąta. Położenie sytuacyjno-wysokościowe nieruchomości jest średnio korzystne, widoczny spadek terenu w kierunku wschodnim. Działka jest ogrodzona, zagospodarowana, położona w zasięgu lokalnej sieci uzbrojenia terenu (prąd, wodociąg, szambo, gaz w drodze). Nieruchomość nie jest położona na terenie zagrożonym powodzią oraz na obszarze osuwisk i zagrożonym ruchami masowymi. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą nr 138/XV/2015 z dnia 2015-11-30 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Serock - sekcja G, powiat legionowski, woj. mazowieckie, przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub zabudowy usług nieuciążliwych. Nieruchomość częściowo położona jest w strefie ochrony konserwatorskiej. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, murowanym, parterowym, częściowo podpiwniczonym (pod kuchnią), w zabudowie wolnostojącej. Wysokość budynku mieszkalnego, bryła i kształt dachu dostosowane są do otaczającej zabudowy jednorodzinnej. Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej, murowanej z użyciem powszechnie stosowanych materiałów w latach 60-tych XX wieku. Budynek zaprojektowano jako zwartą bryłę na rzucie wielokąta. Rzeczoznawcy nie udostępniono dokumentacji technicznej budynku. Konstrukcja budynku: ściany zewnętrzne murowane, ocieplone, ściany wewnętrzne murowane, tynki zewnętrzne - brak, tynki wewnętrzne gipsowe lub/i cementowo - wapienne, strop żelbetowy monolityczny, więźba dachowa drewniana, kominy cegła ceramiczna, dach pokryty blachą, izolacje poziome i pionowe, okna PCV. Instalacje w budynku: elektroenergetyczna, wodno-kanalizacyjna (szambo, wodociąg), c.o. - ogrzewanie na paliwo stałe. Struktura zagospodarowania : 3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, pralnia, kotłownia Standard wykończenia: podłogi: panele, terakota, ściany - otynkowane, płyta gips/karton, ceramika w łazience oraz kuchni, drzwi zewnętrzne drewniane, wewnętrzne płytowe, brak stałej zabudowy kuchennej, widoczne zawilgocenie na ścianach w pokoju, wykończenie łazienki - ceramika, biały montaż, armatura - stan dobry. Oprócz budynku mieszkalnego, na działce znajduje się budynek niemieszkalny, gospodarczy o powierzchni zabudowy 27 m².

• Adres nieruchomości: ul. Wąska 26, 05-140 Wierzbica, poczta Serock
• Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
• Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja: księga wieczysta (NKW) o numerze WA1L/00023690/3, Sąd Rejonowy w Legionowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych
• Dłużnik: Wiesław Kucharski
• Cena wywołania*: 173 325,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)
• Najniższe postąpienie: 1 734,00 zł
• Suma oszacowania: 231 100,00 zł (w tym VAT 23%)
• Wysokość rękojmi: 23 110,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Santander Bank Polska S.A 54 1090 1841 0000 0001 0412 9955.

Rękojmię należy złożyć w terminie do 23.07.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Wąska 26, 05-140 Wierzbica, poczta Serock.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.